最近，怀柔老城区龙山大街两处“熟睡”的城市低效用地正经过土地置换的方法从头勃发活力。据了解，该置换事宜已于
记者从怀柔区府前东街与敞开路交叉处向西南方向望去，老旧厂房树立，它们曾承担着城市供热、资料加工等多项功用，现在现已低效搁置，破落不胜，急需全体开发使用。而用地范围内，团体边角地、插花地与国有建造用地纵横交织，为全体开发使用带来了难度。
怎么破解片区内团体用地与国有用地鸿沟交织带来的开发难题？市规划天然资源委怀柔分局作业人员和记者说，凭借怀柔新城0103街区HR00-0103-6001等地块土地开发施行机会，项目周边的零散低效团体地将与小泉河东侧国有地进行置换。置换后，项目将全体进行收买、收拾，展开土地供给。此举深度符合天然资源部《关于展开低效用地再开发试点作业的告诉》方针导向，为破解城市低效用地使用难题供给了可仿制的立异实践样本。
“保证村团体合法权益是土地置换作业的中心，面积邻近或价值适当、两边自愿、凭据置换是作业的条件。”怀柔区规划和天然资源归纳业务中心主任康贤明表明，在拟定计划时，分局屡次对接土地权利人东关村委会，整理土地现状，并与市规划天然资源委相关处室深入探讨置换施行途径，细化细节、预判难点。终究在充沛听取各方定见后选定一宗坐落小泉河东侧，并由该村出资建造的国有用地作为置换目标，这样既能保证村团体利益，也易取得乡民支撑。
“土地置换，换来的不仅是短期利益，更关乎东关村团体工业久远展开与乡民的长时间美好。”康贤明解说，“土地置换后，一方面能高效处理土地开发项目周边边角地使用低效的问题，协助解开‘城市包袱’、开释土地潜能；另一方面还能整合怀柔火车站点邻近土地资源，以集聚效益带动经济展开，惠及乡民，完结两地双赢。咱们所做的作业深度符合低效用地再开发方针的辅导方向，因而取得了北京市政府和市规划天然资源委的全力支撑，给予试点方针支撑。”
接下来，市规划和天然资源委员会怀柔分局将合作龙山大街及东关村团体依照作业施行计划推进土地置换相关事宜，待土地置换完结后按计划加速完结国有建造用地使用权收买及土地供给作业。此外，市规划天然资源委怀柔分局也将继续发挥规划指引效果，辅导东关村团体深入研究置换后团体工业用地规划布局，保证有用联接上位规划，继续助力城乡空间优化，推进区域集约高质量展开。